Юнтолово накроет “Медвежья лапа”
В Петербурге становится почти обыденным проведение международных конкурсов. Чему губернатор Петербурга Валентина Ивановна, как она сообщила на проведении итогов очередного смотра. Вот только “от конкурса к конкурсу жюри становится все тяжелее работать”, пококетничал председатель Комитета по градостроительству и архитектуре петербургского правительства Александр Викторов, так как разрыв между уровнем проектов становится все меньше.
Вот и на этот раз жюри пришлось помучиться. При этом по какому-то удивительному стечению обстоятельств их мнения было практически единодушными: лавры первенства конкурса на разработку градостроительной и архитектурной концепции развития жилого района “Юнтолово” были отданы шведской компании Tovatt Architects and Planners.
Скандинавские градостроители назвали свой проект “Медвежья лапа”. Для жилого района не очень уютное название, как-то не очень хочется туда ехать.
Инвестором развития территории общей площадью 437 га в начале текущего года стало ООО “Главстрой-СПб“. Тоже сам по себе факт знаменательный. Эта фирма является подразделением компании “Главстрой“, которая, в свою очередь, входит на родственных правах (как “дочка”) в структуру “Базового элемента” Олега Дерипаски.
За аренду терртирии в течение 49 лет компания выложила 7 миллиардов рублей. У земельного участка есть очень серьезное обременение в связи с тем, что он расположен вплотную к охраняемымому ЮНЕСКО Юнтоловскому заказнику - компания должна обеспечить его сохранность.
Генерального директора корпорации “Главстрой” Артура Маркаряна это “приложение” не пугает. Он отметил, что здесь будет построено около 2,0 - 2,3 млн кв. м жилья, до 350 тыс. кв. м коммерческой площади и 300 тыс. кв. м социальных помещений.
“Такого масштаба проекты давно не реализовывались ни в Европе, ни в Северной Америке. Интересно было работать всем — и иностранным архитекторам, и российским”, - подчеркнул бизнесмен.
Он также отметил, что цену квадрата будет диктовать рынок, но компания будет сбивать ее, предлагая на 10% ниже, чем в других районах. “Здесь будет представлен весь ценовой спектр жилья: от бизнес-класса до социального”, — заявил глава компании.
Человек, поселившись в одном квартале, по мере роста своего благосостояния сможет переехать в другой квартал, сохранив привычный район проживания. Тоже положительный фактор.
По сути, это будет город-спутник. Планируется, что в нем найдут себе квартиры около 60-70 тыс. людей. Проект такого масштаба можно реализовать только при условии, что цены будут демократичными, в основном расчитанные на массового покупателя.
При выборе стройматериалов будут руководствоваться их экологичностью, заверил бизнесмен. Одним словом, проект обречен на качество и доступную цену.
Валентина Матвиенко призвала горожан вступать в ряды дольщиков “Главстроя”. “Здесь не будет ни одного обманутого дольщика - губернатор гарантирует”, - заявила она.
В благодарном ответном слове г-н Маркарян отметил, что ему приятно работать в Петербурге. “Мы будем участвовать во всех значимых проектах, которые будет запускать северная столица”, — подчеркнул он.
В настоящее время компания помимо “Юнтолово” занимается разработкой концепции развития Апрашки, как соискатель, и реанимацией зоны Розенштейна-Шкапина уже на правах хозяина.
Ирина Кравцова
