Узнаете? Это Невский
Три недели назад представители Ростехнадзора по Северо-Западному федеральному округу объявили, что в течение недели примут решение - как наказать ООО “Стокманн СПб Центр”, ведущий реконструкцию жилого квартала на углу Невского проспекта и улицы Восстания.
Однако этого так и не произошло: дело, скандально раздутое самими чиновниками Ростехнадзора на специально созванной пресс-конференции, было ими же и закрыто - тихо, без шума и пыли.
Напомним, что ранее чиновники говорили о нарушениях, которые были выявлены в ходе реконструкции, на которую обратил внимание весь город.
Согласно новому законодательству с 1 января Ростехнадзору подконтрольны проекты зданий, подземная часть которых заглублена более чем на 10 метров.
Поэтому чиновники решили проверить ход строительства торгово-офисного комплекса со встроенным подземным паркингом, который собирается возвести финская компания “Stockmann”.
По словам Павла Липского, заместителя руководителя МТУ Ростехнадзора по СЗФО, чиновники “узнали об этом объекте из СМИ. На 30 января 2007 года, то есть в день проверки, на объекте отсутствовали разрешения на право проведения подготовительных работ, не говоря уже о разрешении на строительство. То есть на объекте отсутствовал полный пакет правоустанавливающих документов”.
“Stockmann” стал собственником квартала в мае 2005 года, купив здания и проект развития квартала у ЗАО “Знаменское” - дочерней структуры немецкой компании “SPAG”, получившей их в собственность в 1994 году.
Ранее ЗАО “Знаменское” целых десять лет весьма своеобразно эксплуатировало эти здания – получив у администрации губернатора Яковлева бессрочные (!) документы на рекламную деятельность в микрорайоне, владельцы домов увешали огромными рекламными постерами весь исторический центр Санкт-Петербурга.
Как выглядел Невский на этом участке вы можете видеть на первой фотографии. Вы можете также предположить варианты слов, которые бы высказали архитекторы Штакеншнейдер, Монферран или Кваренги, доведись им воочию увидеть подобное издевательство над историческим центром Санкт-Петербурга.
Впрочем, городские чиновники смогли убедить владельцев “SPAG” продать комплекс.
По оценкам экспертов рынка недвижимости, “Stockmann” заплатил за это имущество около $40-60 млн.
В начале октября прошлого года с трех расселенных домов - на Невском проспекте, 114 и 116, а также на улице Восстания, 2, - была демонтирована вся реклама и начались подготовительные работы, а сейчас дома снесены полностью, до основания.
Согласно проекту фасады зданий будут сохранены, некоторые архитектурные детали снимут на время реконструкции, а затем вернут на место.
Впрочем, даже на рекламных постерах (см. вторую и третью фотографии), которыми снова увешан Невский в том же месте, но уже ближе к проезжей части, видно, что фасады будут отличаться от исторических – таких огромных витрин ранее в этих домах не было.
Напомним, что в 2000 году здания на угловом участке Невский проспект – улица Восстания были включены в список вновь выявленных объектов охраны.
Однако в августе 2004 года появился приказ КГИОП № 8-102, который вывел из списка охраняемых зданий 35 объектов, в том числе и дома на углу Невского и Восстания. Результатом и стал недавний снос этих домов.
Точно так может быть изменено и решение о сохранении фасадов – никаких законов или обязательств на этот счет не существует.
Заметим также, что при реконструкции зданий в Хельсинки фирма “Stockmann” никогда не сносила фасады, а напротив - бережно сохраняла и реставрировала старую кладку. Новодел не допускался ни общественностью, ни государством.
В Петербурге эти же строители стали вести себя по-другому – прямо как финские водители, которые, не нарушая ПДД у себя дома, легко нарушают правила движения в России – потому что здесь позволяют это делать.
Что лучше – центр, увешанный рекламой, или фасады-новоделы, петербуржцы смогут узнать в конце 2008 года, когда “Stockmann” обещает закончить все работы.
Евгений Зубарев
